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個人出租房屋要交什么稅?稅率是幾?
一、出租用于居住的：
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用于經營的：
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
企業房屋租賃稅率是多少，怎么計算?
自2016年5月1日，企業房屋租賃稅率為11%，按照以下公式計算：
應納增值稅額=租金收入(含稅)÷(1+11%)×11%-進項稅額
小規模納稅人、一般納稅人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅，不得抵扣進項稅額。
應納增值稅額=租金收入(含稅)÷(1+5%)×5%
《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅征收率為3%(小規模納稅人)，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
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