公司銷售未辦證的廠房怎么開票？

公司銷售未辦證的廠房怎么開票？

帶上你的稅務登記證（副本），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你主管的地稅局的辦稅服務大廳辦理：

1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計征；

2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征；

3、教育費附加：按營業稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；

5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；

6、企業所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

開銷售廠房的發票怎么處理：

1、銷售方開銷售廠房的發票，貴司會計分錄是：

借：固定資產

貸：銀行存款

實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入固定資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。

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