投資型公司購買存量房的會計處理

投資型公司購買存量房的會計處理

投資性房地產，企業會計準則3號。

在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規定進行處理。

1.折舊或攤銷時

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.取得的租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

3.投資性房地產提取減值時

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值準備

以公允價值計價的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產或存貨的賬面價值，轉換當日的公允價值與投資性房地產原賬面價值之間的差額計入當期損益。

會計分錄為：

借：固定資產、無形資產或開發產品(以轉換當日的公允價值計量)

公允價值變動損益(公允價值小于賬面價值的差額列為損失)

貸：投資性房地產(按轉換當時的賬面價值結轉)

公允價值變動損益(公允價值大于賬面價值的差額計收益)

企業購買投資性的房屋繳納的契稅應計入哪個科目?

企業購買投資性的房屋繳納的契稅應作為其他業務成本進行反映，會計分錄如下：借：其他業務成本——稅金貸：銀行存款會計學堂整理的。

投資型公司購買存量房的會計處理，所謂術業有專攻，專業的事就要找專業的人來辦，財會問題，會計學堂最在行。