物業公司代收的車位租金如何納稅?

物業公司代收的車位租金如何納稅?

答:根據相關規定:

物業管理企業代有關部門收取水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租的行為,屬于營業稅服務業稅目中的代理業務;

因此,對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租不計征營業稅,對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當征收營業稅.

管理公司只能單純的代收,租金收入不能做進管理公司帳上,但是可以扣出一部份做為管理費用,管理費用的多少由兩家公司簽個協議來制定.

物業公司代收水電費怎么處理?

答:物業公司代收的水電費,應按銷售貨物,適用稅率開具增值稅發票.自來水公司、供電局給物業公司可以開具增值稅專用發票,用于抵扣進項.

他們不開是逃稅.電力公司給他們開的他們沒交錢還做賬,你們給的錢不給發票.告他,這種情況很普遍.換句話說,是十分不入流的物業.

外國的物業公司不這樣,不過開票的稅率是要承租方負擔的.

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