房開企業河堤修筑屬于什么會計分錄?

2018-04-03 14:58 來源:網友分享
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不少的建筑企業除了要建造房子,還會有河堤建筑等公用設施,很多財務都不了解房開企業河堤修筑屬于什么會計分錄,本文來為大家解答,具體內容請閱讀全文。

房開企業河堤修筑屬于什么會計分錄?

房地產企業建造房屋“用于出售的“,其土地使用權應計入所建造的房屋建筑成本。其會計分錄為:借:開發成本 貸:銀行存款。注:相關稅費如契稅,耕地占用稅計入房屋建筑成本(科目 開發成本),而印花稅計入管理費用。

房開企業河堤修筑屬于什么會計分錄?

房地產企業建造房屋“用于出租的”,其土地使用權應計入投資性房地產。借:投資性房地產 貸:銀行存款。(按成本計量或公允價值計量分別后續計量)

房地產企業建造房屋“用于自用的”,其土地使用權應計入無形資產。借:無形資產 貸:銀行存款。(注:土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算成本,而仍作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。為建造辦公樓等自用而取得的土地使用權所繳納的契稅,計入“無形資產”賬戶。)

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