營改增后房地產預交稅費該如何進行稅務處理？

營改增后房地產預交稅費該如何進行稅務處理？

答：會計學堂了解到，營改增后，房地產企業預收房款，未達到增值稅納稅義務時間，只是需要在不動產所在地預繳增值稅。

對于營改增后房地產預交稅費的稅務處理，可以有以下流程：

1、預收房款111萬元，并開具發票

借：銀行存款

貸：預收賬款——已開票

2、在不動產所在地預繳增值稅

借：應繳稅費——未交增值稅

貸：銀行存款

文件依據：（國家稅務總局2016年第18號）

應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

3、在機構所在地申報

借：其他應收款——預繳稅款

貸：應繳稅費——應交增值稅（銷項稅額）

值得一提的是，營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。

看完了會計學堂給您整理的上述文章，對于營改增后房地產預交稅費的稅務處理您現在掌握了呢沒？如果您對此有什么不明白的地方，可以購買我們的課程了解。