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不動產是指土地、建筑物和其他附著在土地上的物品，包括永久性的植物和礦產。在財務和稅務中，不動產可以作為抵押品來獲取貸款或者作為抵扣稅款的方式。然而，并非所有的不動產都可以用來抵扣，以下是一些不得抵扣的不動產：
1. 非法獲取的不動產：如果不動產是通過非法手段獲取的，如盜竊、詐騙等，那么這些不動產是不能用來抵扣的。因為這些不動產的所有權是不合法的，所以不能作為抵押品或者抵扣稅款。
2. 爭議中的不動產：如果不動產的所有權存在爭議，如繼承糾紛、產權糾紛等，那么這些不動產也不能用來抵扣。因為這些不動產的所有權尚未確定，所以不能作為抵押品或者抵扣稅款。
3. 公共設施和公共資源：公共設施和公共資源如公園、廣場、道路、河流等，這些都是屬于公共所有的，個人或者企業不能將其作為自己的財產來進行抵押或者抵扣。
4. 受法律保護的不動產：一些受法律保護的不動產，如文物古跡、自然保護區等，這些不動產不能進行交易，所以也不能用來抵押或者抵扣。
拓展知識：在稅務中，抵扣是一種減少應納稅額的方式。例如，如果一個人或企業有一筆收入，那么他們需要對這筆收入繳納稅款。但是，如果他們有一些支出，如購買設備、支付工資等，那么他們可以將這些支出抵扣掉，從而減少應納稅額。這就是所謂的“抵扣”。在不動產交易中，購買者可以將購買不動產的費用抵扣掉，從而減少應納稅額。
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