企業購置期房的會計處理怎么做

企業購置期房的會計處理需要按照相關審計準則規定實施，包括以下幾個步驟：

1、確定資產類別：根據企業選擇的房屋類型，將期房從“土地和建筑物”類別分離出來，定義期房的名稱“期房”；

2、確定會計價值：期房的會計價值包括在期房價款扣除免稅設備費用后的差額以及除免稅設備外的其他直接費用；

3、確定會計政策：期房的會計政策可以采取使用年限法或租賃投資法，具體方式可根據企業實際情況而定；

4、確定會計入賬時間：期房會計入賬時間應在支付價款的同時入賬，如果在付款期間未取得所購買房屋的完全所有權和使用權，則期房會計入賬時間應等到取得完全所有權和使用權的時候入賬；

5、及時更新財務報表：期房購置后，要及時更新相關財務報表，將期房納入住房修繕和建設資產類。

拓展知識：期房是指由樓盤開發商在樓盤開發完成前出售的房屋，買家在購買期房時付款，但拿不到鑰匙，而是等待開發商完成開發后才能拿到鑰匙居住。期房的投資性質較強，期房買家由于購買期房而獲得的收益率大大高于一般的房屋投資。