無形資產土地攤銷年限怎么確定

無形資產土地攤銷年限的確定，是根據企業財政會計準則、國家有關稅務法律法規、以及其它有關文件的要求，結合企業自身實際情況確定的。

一般而言，攤銷年限的確定應當遵循“原則上有固定期限，實際情況需要調整”的原則，這個“實際情況需要調整”，是指土地使用年限的變化或有關問題發生改變時，才能進行合理的調整，調整開始時間為當期；不調整攤銷年限的，則按照固定的攤銷年限進行攤銷。

一般來說，無形資產土地，其攤銷年限的定義和計算應當：

1、按照當地政府審批的土地使用期限計算，例如有的地方政府審批的土地使用期限為50年，則土地的攤銷年限也為50年；

2、按照建筑物的有效壽命計算，對于已經建成的建筑物，其攤銷年限應當按照其有效壽命計算；

3、按照無形資產投資金額及其未來可收益性計算，例如投資50萬元的無形資產土地，未來可以獲得250萬元的收益，則可以按5年的期限進行攤銷；

4、按照市場公眾的接受程度計算，即根據土地市場的實際情況，可以根據如何接受，確定攤銷年限的長短。

此外，還要注意，企業決定攤銷年限時，應當務必按照法律法規的要求，如果企業的攤銷年限過短，可能因稅務檢查而產生稅務尾款；如果攤銷年限過長，可能導致企業折舊支出過大，降低企業盈利能力。

拓展知識：

無形資產土地攤銷費用抵扣稅款時，我國根據有關稅收法律法規規定，將無形資產分為兩類：一類是可以提取全額可抵扣稅款的，例如商標權；另一類是可以提取有限度可抵扣稅款的，例如土地使用權。可有限度抵扣稅款的無形資產，是指投資者取得無形資產投資金額的一部分，可以抵扣稅款，該部分即為有限度可抵扣稅款。