融資租賃固定資產年限如何確認

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融資租賃固定資產的年限一般以合同的約定為準，具體確定年限有以下幾個步驟：

1、首先，雙方需要明確融資性租賃目的，比如買方在融資租賃固定資產之后能夠提升業務經營水平，推動企業發展等；

2、然后，雙方要明確固定資產的質量、性能、用途、使用壽命等，以便確定融資性租賃的年限；

3、再者，雙方也要明確還款期限，一般來說，融資租賃期限不得超過用于該資產購置的商品所具有的使用壽命；

4、最后，買賣雙方要根據以上條件，確定租賃固定資產的年限，這個年限就是融資租賃固定資產的總期限。

總的來說，融資租賃固定資產的年限一般由雙方約定決定，雙方要結合企業的實際情況，科學合理確定融資租賃固定資產的年限。

另外，融資租賃固定資產的租賃期限一般不超過5年，如果雙方認為長期期限較合適，也可以在確定合同條款時規定延長租賃期限，但要考慮到固定資產實際使用壽命及延長期限對交易雙方的影響。