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預收物業費開票，一般需要按照以下步驟進行：
1、預收物業費的企業或個人，在簽訂物業管理合同后，就要向物業發放發票，以開始預收物業費；
2、發票一般可以由物業公司提供，也可以由企業或個人自行開具；
3、發票的內容要根據實際情況分別寫明，有可能寫明預收物業費的時間段、金額、服務項目等；
4、若物業提供發票，企業或個人只需要向物業繳納預收物業費，然后在發票上簽字或蓋章，以便物業公司開具發票；
5、開具完發票后，企業或個人還需要查驗發票信息以及收取發票，以確認是否符合要求。
拓展知識：
物業服務預收物業費開票，需要考慮物業稅收方面的問題，因為物業服務的稅負受到當地稅務部門的管理，一般需要按照當地的標準進行征收。因此，企業或個人在開具物業費預收發票時，可能需要考慮增值稅、消費稅或其他稅收形式，以便可以按照規定繳納稅款。在開票的同時，要明確物業公司的稅務及財務機構，以便獲得有效的發票，以及對其進行審計檢查。
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