房地產開發企業借款費用問題

債權人初始確認受讓的金融資產以外的資產時，應當按照下列原則以成本計量：（1）存貨的成本，包括放棄債權的公允價值，以及使該資產達到當前位置和狀態所發生的可直接歸屬千該資產的稅金、運輸費、裝卸費、保險費等其他成本。（2） 對聯營企業或合營企業投資的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。（3） 投資性房地產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。（4）固定資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及使該資產達到預定可使用狀態前所發生的可直接歸屬于該資產的稅金、運輸費、裝卸費、安裝費、專業人員服務費等其他成本。確定固定資產成本時，應當考慮預計棄置費用因素。（5）生物資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬千該資產的稅金、運輸費、保險費等其他成本。（6）無形資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于使該資產達到預定用途所發生的稅金等其他成本。借記”原材料”“長期股權投資”“投資性房地產”“固定資產”“生物資產”“無形資產”等科目，轉銷債權賬面價值，借記＂壞賬準備” 等科目，貸記“應收賬款” 等科目，放棄債權的公允價值與賬面價值之間的差額，借記或貸記“投資收益“科目。

對職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據，不擁有所有權的企業量化資產，不征收個人所得稅；
對職工個人以股份形式取得的企業量化資產參與企業分配而獲得的股息、紅利，應按“利息、股息、紅利所得”繳納個人所得稅。

找去年的小灶課做做題，當復習

每天堅持做題，知識就會越積累越多。

未決訴訟,企業當期實際發生的訴訟損失金額與已計提的相關預計負債之間的差額,應分別情況處理：第一,企業在前期資產負債表日,依據當時實際情況和所掌握的證據合理預計了預計負債,應當將當期實際發生的訴訟損失金額與已計提的相關預計負債之間的差額,直接計入或沖減當期營業外支出；第二,企業在前期資產負債表日,依據當時實際情況和所掌握的證據,原本應當能夠合理估計訴訟損失,但企業所作的估計卻與當時的事實嚴重不符,應當按照重大會計差錯更正的方法進行處理；第三,企業在前期資產負債表日,依據當時實際情況和所掌握的證據,確實無法合理預計訴訟損失,因而未確認預計負債,則在該項損失實際發生的當期,直接計入當期營業外支出；第四,資產負債表日后至財務報告批準報出日之間發生的需要調整或說明的未決訴訟,按照資產負債表日后事項的有關規定進行會計處理。