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建筑企業項目建設期利息怎么算
1、建設期利息應按借款要求和條件計算.國內銀行借款按現行貸款計算,國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算.為了簡化計算,在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計息,其余各年份按全年計息.計算公式為:各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率.當總貸款分年均衡發放時,建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮,即當年貸款按半年計息,上年貸款按全年計息.
2、銀行在發放中長期項目貸款時,建設期利息的計算是按貸款是否當年投放分別計算利息的.
(1)當年投入的貸款按投放金額的1/2計息,不考慮是在什么月份投放.
(2)上年結轉下來的貸款則按全額計息.將建設期分別計算出的各年貸款利息累加,就是建設期貸款的全部利息支出.建設期貸款利息計入固定資產投資總額.項目投產后各年產生的貸款利息計入企業的財務費用.
例:某項目貸款金額10000萬元,分三年投入.第一年5000萬元,第二年3000萬元,第三年2000萬元,第四年項目投產.該項目貸款期限10年,貸款利率為年率6.12%(基準利率).則該項目建設期貸款利息支出為:
[(5000÷2)×6.12%]+[(3000÷2)×6.12%+5000×6.12%]+[(2000÷2)×6.12%+8000×6.12%]=1101.6萬元
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