預付房屋租金的進項可以一次性抵扣嗎

預付房屋租金的進項可以一次性抵扣嗎？

可以一次性抵扣。只有取得的不動產發票才需要分兩年抵扣。

政策依據：

《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》（國家稅務總局2016年15號公告）

第二條 增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

房屋租賃進項可抵扣嗎？

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規定，房屋租賃用于企業的生產經營（不包括用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費），其進項稅可以抵扣。

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1的規定：

第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。

第二十九條 適用一般計稅方法的納稅人，兼營簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額，按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額： 不得抵扣的進項稅額＝當期無法劃分的全部進項稅額×（當期簡易計稅方法計稅項目銷售額+免征增值稅項目銷售額）÷當期全部銷售額 主管稅務機關可以按照上述公式依據年度數據對不得抵扣的進項稅額進行清算。

預付房屋租金的進項可以一次性抵扣嗎？其實根據稅法的相關政策規定，只要預付房租租金能夠取得有效的發票是可以一次性抵扣進項稅的。并且進項稅額也可以在2年內進行抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。關于預付房租租金的抵扣財務處理大家可以來看看會計學堂上老師的講解，一定會有所收獲的。