土地增值稅屬于哪種稅類

土地增值稅屬于哪種稅類？

土地增值稅屬于行為稅類。 行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國家為了實現某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據一定時期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強的時效性，有的還具有因時因地制宜的特點。我國現行的城市維護建設稅、印花稅、契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。

土地增值稅計算方法：

土地增值稅應納稅額＝[轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金]×適用稅率。相關規定：

①評估價格是由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格；

②與轉讓房地產有關的稅金指營業稅、城建稅、教育費附加等；

③評估費可扣除。在計算土地增值稅的時候，由政府批準設立的房地產評估機構評估發生的評估費可以扣除；但個人隱瞞、虛報房地產成交價格進行評估的，評估費用扣除不被允許；

④若是已經繳納完契稅，那么在計算土地增值稅時不允許扣除。

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