申請城鎮土地使用稅困難減免需要什么資料？

申請城鎮土地使用稅困難減免需要什么資料?

答:納稅人申請減免城鎮土地使用稅的,應報送以下資料:

1.《減免稅申請書》

2.納稅人減免稅書面申請報告

3.《減免稅申請受理通知書》

4.《減免稅申請受理通知書》送達回證

5.主管地稅機關實地調查審核報告

6.縣(市、區)地方稅務局審核意見

7.市、州地方稅務局審核意見

8.納稅人占用土地及繳納城鎮土地使用稅詳細情況

9.稅務登記證復印件

10.納稅人財務報表資料

11.其他相關資料

屬于市、縣局審批權限的房產稅和城鎮土地使用稅的減免申請,比照上述要求報送資料.

土地增值稅優惠政策匯編

答:

一、有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(一) 納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二) 因國家建設需要依法征用、收回的房地產.

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 (國務院令第138號) .

二、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,經向稅務機關申報核準,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅.居住未滿三年的,按規定計征土地增值稅.

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字[1995]6號)

三、對于以房地產進行投資、聯營的,投資、聯營的一方以土地(房地產) 作價入股進行投資或作為聯營條件,將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時,暫免征收土地增值稅.對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的,應征收土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)

四、對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的,應征收土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)

五、在企業兼并中,對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的,暫免征收土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)

六、房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的,不征收土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)

七、對個人之間互換自有居住用房地產的,經當地稅務機關核實,可以免征土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)

八、對各公司(中國信達資產管理公司、中國華融資產管理公司、中國長城資產管理公司和中國東方資產管理公司,及其經批準分設于各地的分支機構) 回收的房地產在未處置前的閑置期間,免征房產稅和城鎮土地使用稅.對資產公司(中國信達資產管理公司、中國華融資產管理公司、中國長城資產管理公司和中國東方資產管理公司,及其經批準分設于各地的分支機構) 轉讓房地產取得的收入,免征土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于中國信達等4家金融資產管理公司稅收政策問題的通知》 (財稅[2001]10號)

九、大連證券破產財產被清算組用來清償債務時,免征大連證券銷售轉讓貨物、不動產、無形資產、有價證券、票據等應繳納的增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于大連證券破產及財產處置過程中有關稅收政策問題的通知》 (財稅[2003]88號)

十、對被撤銷金融機構財產用來清償債務時,免征被撤銷金融機構轉讓貨物、不動產、無形資產、有價證券、票據等應繳納的增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于被撤銷金融機構有關稅收政策問題的通知》 (財稅[2003]141號)

十一、對東方資產管理公司在接收港澳國際(集團) 有限公司的資產包括貨物、不動產、有價證券等,免征東方資產管理公司銷售轉讓該貨物、不動產、有價證券等資產以及利用該貨物、不動產從事融資租賃業務應繳納的增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于中國東方資產管理公司處置港澳國際(集團) 有限公司有關資產稅收政策問題的通知》 (財稅[2003]212號)

十二、對港澳國際(集團) 內地公司的資產,包括貨物、不動產、有價證券、股權、債權等,在清理和被處置時,免征港澳國際(集團) 內地公司銷售轉讓該貨物、不動產、有價證券、股權、債權等資產應繳納的增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于中國東方資產管理公司處置港澳國際(集團) 有限公司有關資產稅收政策問題的通知》 (財稅[2003]212號)

十三、對港澳國際(集團) 香港公司在中國境內的資產,包括貨物、不動產、有價證券、股權、債權等,在清理和被處置時,免征港澳國際(集團) 香港公司銷售轉讓該貨物、不動產、有價證券、股權、債權等資產應繳納的增值稅、營業稅、預提所得稅和土地增值稅.

摘自《財政部 國家稅務總局關于中國東方資產管理公司處置港澳國際(集團) 有限公司有關資產稅收政策問題的通知》 (財稅[2003]212號)

十四、重組分立過程中,原中國建設銀行無償劃轉給建銀投資的貨物、不動產,不征收增值稅、營業稅和土地增值稅.

《財政部 國家稅務總局關于中國建銀投資有限責任公司有關稅收政策問題的通知》 (財稅[2005]160號)

十五、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅.

財政部 國家稅務總局《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 (財稅[2008]24號)

十六、由政府為受災居民組織建設的安居房免征城鎮土地使用稅,轉讓時免征土地增值稅.

《國務院關于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見》 (國發[2008]21號)

十七、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅.

財政部 國家稅務總局《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)

十八、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅.

財政部 國家稅務總局《關于城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》 (財稅[2010]42號)

十九、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅.

財政部 國家稅務總局《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》 (財稅[2010]88號).

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