旅游景區如何征收房產稅？

旅游景區如何征收房產稅

一、企業房產稅稅率是多少呢

按照規定,企業房產稅采用比例稅率、從價計征.

實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%.

二、房產稅征收標準

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人 征收的一種財產稅.

(一)房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.

從價計征10%~30%的具 體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.

房產稅稅率采用比例稅率.

按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征 的,年稅率為12%.

(二)房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的,應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的,應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

房產稅與契稅的區別

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施.

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅.

應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等.

契稅,是指對契約征收的稅,屬于財產轉移稅,由財產承受人繳納.

契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等.

除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種.

其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房,只要擁有房屋所有權,就等同于房屋買賣.

景區酒店做為景區的固定房產,按國家規定是要繳納房產稅的.旅游景區如何征收房產稅?上面的內容是否給大家解釋清楚了呢?如不清楚,請大家聯系我們會計學堂的老師.