老板以房產入股,要交哪些稅？

老板以房產入股,要交哪些稅?

答:

(一)土地增值稅.

根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第一條的規定:"對于以房地產進行投資、聯營的,投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件,將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時,暫免征收土地增值稅." 自2006年3月2日起,《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)第五條規定,對于以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的,或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的,均不適用暫免征收土地增值稅的規定.

(二)企業所得稅.

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十五條的規定:"企業發生非貨幣性資產交換,以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的,應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務,但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外."因此,企業將房產進行投資入股,實際上是發生了非貨幣性資產交換行為,以房產換取了股權,應視同轉讓財產所得,按規定繳納企業所得稅.企業應將所換取的股權價值確認為收入,該房產的凈值準予在計算應納稅所得額時扣除.

(三)印花稅.

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定,同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花.因此,投資方應按"產權轉移書據"所載金額萬分之五貼花.

土地出讓金指的是什么?

答:土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款.

以上就是有關老板以房產入股,要交哪些稅,以及轉讓無形資產所取得的收入和支出分別應該計入哪個科目哦,如果有不理解的,歡迎小窗咨詢會計學堂的答疑老師哦.