房地產契稅新政策有哪些規定？

房地產契稅新政策有哪些規定

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 (財稅〔2016〕23號)：

一、關于契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

購買房產時人們重視的就房產契稅的問題，買房有必要要交稅，個人房產購買和商鋪購買，首套房以及二套房的契稅都是不同的。商業地產的契稅交納流程是什么，房產契稅是指因接受房產權而照章交納的契稅。

接受房產權辦法包含購買商業房、經濟適用房、二手房，房產贈與、房產交流，因拆遷安置(資金補償安置、什物補償安置)、依據法院判定獲得房產權等類型。處理房產信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、結婚證到房管部分檔案科查詢自己名下的房產信息。首套房且面積低于90平米按1個百分點交稅，90-144平米按1.5個百分點交稅，144平米以上亦或二套房、別墅、商業用途則按3個百分點交稅，查檔證明的現在就是為了享用稅收減免優惠。

預備申報交稅材料。需預備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。提交交稅材料。

材料預備好后可向地稅局稅收交稅部分處理交稅申報，并填寫誠信確保書。承認交稅信息。交稅部分受理后會錄入相關材料，并打印一份《房地產銷售交稅申報審閱表》，里邊有交稅的基本信息，細心審閱，承認無誤后簽字。交納契稅。拿蓋章后的《房地產銷售交稅申報審閱表》到收款貨臺交納契稅，并收取。

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