投資性房地產轉換有哪幾種情況？

投資性房地產轉換有哪幾種情況？

(1)成本模式計量下的轉換處理

①投資性房地產轉為非投資性房地產

借:固定資產(無形資產)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產轉為自用房 投資性房地產減值準備

地產(固定資產、無形資產) 貸:投資性房地產

累計折舊(累計攤銷)

固定資產減值準備(無形資產減值準備)

借:開發產品(倒擠)

投資性房地產轉為存貨投資性房地產累計折舊(攤銷) 投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

②非投資性房地產轉為投資性房地產

借:投資性房地產

累計折舊(累計攤銷)

自用房地產轉換為投資性 固定資產減值準備(無形資產減值準備)

房地產 貸:固定資產(無形資產)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

借:投資性房地產(倒擠)

存貨轉換為投資性房地產 存貨跌價準備

貸:開發產品

(2)公允價值模式計量下的轉換處理

①投資性房地產轉為非投資性房地產

借:固定資產、無形資產(轉換日公允價值)

投資性房地產轉為自用房 貸:投資性房地產--成本

地產(固定資產、無形資產) --公允價值變動(可能在借方)

公允價值變動損益(差額,可能在借方)

借:開發產品(轉換日公允價值)

貸:投資性房地產--成本 投資性房地產轉為存貨

--公允價值變動(可能在借方)

公允價值變動損益(差額,可能在借方)

8續表

②非投資性房地產轉為投資性房地產

借:投資性房地產--成本(轉換日公允價值)

累計折舊(累計攤銷)

自用房地產轉為投資性房 固定資產減值準備(無形資產減值準備)

地產(固定資產、無形資產) 公允價值變動損益(借方差)

貸:固定資產(無形資產)

其他綜合收益(貸方差)

借:投資性房地產--成本(轉換日公允價值)

存貨跌價準備

存貨轉換為投資性房地產 公允價值變動損益(借方差)

貸:開發產品

其他綜合收益(貸方差)

計量模式變更

借:投資性房地產--成本(變更日公允價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷)(原投資性房地產已計提的折舊或攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產(原價)

利潤分配--未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

上述文章中會計學堂的分析相信各位都理解的差不多了,更多關于"投資性房地產轉換有哪幾種情況?"的深層次知識都在會計學堂等著你們來探索,有興趣的話可以和我們的客服老師在線交流.