房屋租賃違約金如何入賬處理?

2018-09-26 12:12 來源:網友分享
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對于房屋租賃違約金,其怎么處理是合適的呢?對此,本篇文章給你您帶來具體的分析,首先該違約金是否屬于增值稅應稅范圍,然后再具體的做賬務處理。當然,如取得發票,違約金可以在所得稅前扣除。具體的做賬如下。

房屋租賃違約金如何入賬處理?

答:違約金是合同一方當事人不履行合同或者履行合同不符合約定時,由違約的一方對另一方當事人支付的用于賠償損失的金額。屬于增值稅應稅范圍的違約金可憑發票、當事雙方簽訂的合同協議在稅前扣除;不屬于增值稅應稅范圍的違約金可憑當事雙方簽訂的合同協議、支付憑證(即銀行劃款憑證或生效的法律文書)、收款方開具的收款憑證在稅前扣除。

承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開始實際使用房屋就違約,按照房屋租賃合同,承租人應當支付違約金,根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定,不需要開具發票。

如果是房屋租賃違約金,則是這樣的:

房屋租賃違約金如何入賬處理?

需要房東提供發票,如取得發票,違約金可以在所得稅前扣除。

借:營業外支出

貸:庫存現金或銀行存款

“營業外支出”賬戶用于核算企業發生的與其生產經營無直接關系的各項支出,如固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、出售無形資產損失、債務重組損失、計提的固定資產減值準備、計提的無形資產減值準備、計提的在建工程減值準備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。在“營業外支出”賬戶下,應按支出項目設置明細賬,進行明細核算。期末,應將本賬戶的余額轉入“本年利潤”賬戶,結轉后本賬戶應無余額。

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