融資租賃如何做會計處理及實際運用解析
答:在租賃開始日,承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。
在融資租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時,一方面應減少長期應付款,另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期第一期支付的租金不含利息,只需減少長期應付款,不必確認當期融資費用。
在分攤未確認融資費用時,承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規定,承租人可以采用實際利率法,也可以采用直線法和年數總和法等。在采用實際利率法時,根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同,融資費用分攤率的選擇也不同。
因此,對于融資租賃,其會計處理可以這樣做:

【案例分析】
采購設備支付1,170萬元,收到設備商開具的增值稅專用發票。
借 融資租賃資產 1,000萬
借 應交稅費-應交增值稅(進項稅金) 170萬
貸 銀行存款 1,170萬
租賃日,設備原值與公允價值相等
借 長期其應收款 1,520萬元
貸 融資租賃資產 1,000萬
貸 未實現融資收益 299萬
貸 應交稅費-待轉銷項稅金 221萬
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