自建投資性房地產土地使用權如何做財務處理？

自建投資性房地產土地使用權如何做財務處理？

答：投資性房地產，是為了嫌取租金或者為了資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。用于以增值為目的的或用于出租的土地使用權是作為投資性房地產核算的，其他情況下都是作為無形資產的

企業建完房屋后是自用的，這樣在完之前的支出就叫“在建工程”，完工之后正常應該是

借：固定資產

貸：在建工程

但是，用途發生改變了（用于出租），那就要計入投資性房地產，所以

借：投資性房地產

貸：在建工程

固定資產自行建造、更新改造和大修理項目支出核算的賬戶是“在建工程”帳戶。本帳戶按工程項目和外購工程物資設置明細賬戶。該賬戶借方登記投入在建工程的各項支出增加數；貸方登記工程竣工，固定資產交付使用的工程成本數及項目工程物資和退回工程款、退庫材料的發生額；借方余額表示尚未竣工的在建工程的實際成本。

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