業務繳納本體維修金如何做賬

業務繳納本體維修金如何做賬

本體維修基金是《物業管理條例》規定的用于商品房公共中修、大修的儲備資金.維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權業主委員會統一管理和使用的基金.維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下.

在會計進行核算時,維修基金應該計入管理費用,但如果沒有發票則不能稅前扣除.分錄為:

借:管理費用

貸:銀行存款、庫存現金

專項維修資金該怎么做賬務處理?

專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權業主委員會統一管理和使用的基金.

專項維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下.

那么,對于專項維修資金,其賬務處理可以這樣做:

1、收到房屋維修專項基金做:

借:銀行存款:

貸:其他應付款:房屋專項維修基金;

2、發生支出修理費做:

借:其他應付款:房屋專項維修基金;

貸:銀行存款

物業維修基金如何做賬

物業專項維修資金,如果發生時從維修基金里扣除,建議放其他應收款,發生時轉費用;如果收了就沒有返回,不管維修沒有,那么在一定年限內攤銷,暫時也掛其他應收款.(或者預付賬款)

1、交納維修基金時,增加固定資產原值,不掛往來.

2、使用時,申請,到賬后掛應付款項;但是在開支期間,進在建工程,在完工驗收之后,沖應付款項.

3、如果實際開支金額大于了申請到的專項維修金,超支部分增加固定資產原值.

業務繳納本體維修金如何做賬問題小編就講到這,大家看完上文的分析應該都清楚了,同時會計學堂小編還給大家講解了專項維修資金該怎么做賬務處理,如果在閱讀本文中有任何異議,大家都可以隨時找小編交流,或者咨詢我們的在線答疑老師.