首付款與按揭款如何納稅？

首付款與按揭款如何納稅？

營改增前后首付款和按揭款到賬時間即為增值稅納稅義務時間。

房貸按揭首付款如何計算？

首套房最低首付總價的30%，二套房最低首付40%，三套以上拒貸；新房以開發商的售價為總價，二手房以銀行指定的評估公司評估價為總價。

2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。

與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買房的稅費如何繳納？

(一)、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:按各區具體規定

5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

(二)、 賣房人應繳納稅費:(全部轉給買房了)

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方米

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。合法代理人。

首付款與按揭款如何納稅？上面介紹了是按照首付款和按揭款到賬時間來繳納稅費的，關于買房的稅費如何繳納，小編也進行了簡單的介紹，更多相關財務資訊，敬請關注會計學堂的更新！