購買哪種房子能享受到較優惠的契稅政策

 購買哪種房子能享受到較優惠的契稅政策

  依據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續?

  認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：

  (一)凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。

  (二)地稅征收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過當地房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結果打印存檔。

  (三)查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

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