房產稅入什么科目?

【問題】

房產稅入什么科目?

【答案】

房產稅計入管理費用---房產稅科目。

管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動
而發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損益。

本科目核算小企業為組識和管理企業生產經營所發生的管理費用，如小企業的行政管理部門在經營管理中發生的公司經費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦工費和差旅費等)工會經費、待業保險費、勞動保險費、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務費、房產稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、無形資產攤銷、職工教育經費、研究與開發費、排污費、存貨盤虧或盤盈(不包括應計入營業外支出的存貨損失)、計提的壞賬準備、存貨跌價準備等。

房產稅入什么科目相關閱讀

房產稅的計算方法

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅分兩種計算方法：

一、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]

二、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

舉例說明：

1、某企業2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2006年應交多少房產稅?

答：該企業2006年應繳納房產稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元

2、某企業2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少?

答:2006年該企業購入房屋應納的房產稅=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元

3、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業2006年全年應納的房產稅為多少萬元?

答：出租部分房產稅=20萬元×12%=2.4萬元

自用部分房產稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。

2006年全年應納房產稅=2.4萬元+3.36萬元=5.76萬元