存貨轉為公允價值計量投資性房地產如何計量
答:根據企業會計準則第三號 投資性房地產 第四章 第十六條規定:自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價,轉換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額計入所有者權益。

企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時 轉換日其公允價值大于賬面價值的差額如何處理
現在新政策,非投資性房地產轉換為投資性房地產,按公允價值計量,公允價值與原賬面價值的借方差額計入公允價值變動損益,貸方差額計入其他綜合收益。我國情況特殊,房地產公允價值太高。如果將自有的房地產轉為投資性房地產用公允價值計量,差額計入損益的話,利潤表的利潤增加就太大了,所以大于賬面價值要計入資本公積——其他資本公積。
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