營改增后房屋租賃稅率是為11%還是5%？

營業稅改增值稅(以下簡稱營改增)是以前繳納的營業稅改成增值稅，當然還不只是一個名稱改變，對于不同行業的稅率也有不大不小改變，在房屋租賃方面，稅率也有了變化，本文就是對不少網友常常問及的房屋租賃稅率是為11%嗎的回復以及解讀，詳情如下。

房屋租賃稅率是為11%嗎?還是按照5%?

1、2016年5月1日起，不動產(含房屋)租賃服務稅率(開增值稅普票的是11%的稅率?)為11%。增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復稅的環節。

2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

這是財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定的。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

2016年3月23日《財政部
國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號):經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

正如上文所說，營改增后，房屋租賃稅率是發生了變化，這種變化是基于國內基本的經濟發展現狀定下的，相信大家也都能夠理解政策背后的所有，本文就講述到這里，希望本文對大家有所幫助。