老師你好：我們和對方簽的是租賃房屋合同，房屋的所有權在2016年四月底之前的，對方取得租賃收入的話，稅率是按5%。那如果我們是租的對方的房屋，然后又租出去的，那我們取得收入時，應交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%呢，還是按9%？

老師你好：我們和對方簽的是租賃房屋合同，房屋的所有權在2016年四月底之前的，對方取得租賃收入的話，稅率是按5%。那如果我們是租的對方的房屋，然后又租出去的，那我們取得收入時，應交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%呢，還是按9%？

答： 老師：根據《增值稅收費法》中關于租賃收入的征稅規定，如果你租的是對方的房屋，又租出去的話，那你取得的收入應交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%來計算的。拓展知識：按照相關規定，增值稅應稅項目，可以分為貨物及加工修理修配勞務、服務類及不動產租賃等，其中租賃收入屬于服務類，應稅稅率一般為5%，折舊及污染損失扣除后，結轉到銷售價款中的一部分，不應單獨計算征收增值稅。

我們公司是租用別人的地方辦公，所以需要繳納印花稅-房屋租賃合同，那我是等收到房屋租賃發票的時候再繳納，還是每個月都得按租金繳？

答： 同學，你好實際操作中兩種方法都是可以的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，一般納稅人出租房屋可以選擇簡易計稅嗎？我們租別人的然后再轉租出去，房屋是2016年4月之前取得的

答： 您好。可可以以簡易計稅的。