企業購房怎么計算折舊？

企業購房怎么計算折舊

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定:"除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;……"

第九十八條規定:"企業所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產,包括:

(一)由于技術進步,產品更新換代較快的固定資產;

(二)常年處于強震動、高腐蝕狀態的固定資產.…… "

根據上述規定,房屋的最低折舊年限為20年.由于房屋在使用時不符合稅法規定的可采取加速折舊的條件,因此房屋不可以采取加速折舊的方法.一般來說,根據用途不同,分錄如下:

借:制造費用(生產車間計提折舊)

管理費用(企業管理部門、未使用的固定資計提折舊)

銷售費用(企業專設銷售部門計提折舊)

其他業務成本(企業出租固定資產計提折舊)

貸:累計折舊

什么是固定資產折舊?

固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內,按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤.其中,應計折舊額是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額;已計提減值準備的固定資產,還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額.預計凈殘值是指假定固定資產預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態,企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用后的金額.預計凈殘值預期能夠在固定資產使用壽命終了后收回,因此計算折舊時應將其扣除.

固定資產可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等.企業應當根據固定資產的性質和使用情況,合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值.固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定,不得隨意變更.

企業購房怎么計算折舊,一般來說,房屋的最低折舊年限為20年.由于房屋在使用時不符合稅法規定的可采取加速折舊的條件,因此房屋不可以采取加速折舊的方法.其折舊額根據用途不同,要分別計入相關科目.