房地產開發企業預售收入如何入賬處理合適？

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債權人初始確認受讓的金融資產以外的資產時，應當按照下列原則以成本計量：（1）存貨的成本，包括放棄債權的公允價值，以及使該資產達到當前位置和狀態所發生的可直接歸屬千該資產的稅金、運輸費、裝卸費、保險費等其他成本。（2） 對聯營企業或合營企業投資的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。（3） 投資性房地產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。（4）固定資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及使該資產達到預定可使用狀態前所發生的可直接歸屬于該資產的稅金、運輸費、裝卸費、安裝費、專業人員服務費等其他成本。確定固定資產成本時，應當考慮預計棄置費用因素。（5）生物資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬千該資產的稅金、運輸費、保險費等其他成本。（6）無形資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于使該資產達到預定用途所發生的稅金等其他成本。借記”原材料”“長期股權投資”“投資性房地產”“固定資產”“生物資產”“無形資產”等科目，轉銷債權賬面價值，借記＂壞賬準備” 等科目，貸記“應收賬款” 等科目，放棄債權的公允價值與賬面價值之間的差額，借記或貸記“投資收益“科目。

1. 買入成本：15萬股 × 7元 = 105萬元

2. 賣出收入：15萬股 × 6.5元 = 97.5萬元

3. 出售收益：97.5 - 105 = -7.5萬元

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平面設計服務和網站設計服務屬于“銷售現代服務——文化創意服務”，轉讓網絡游戲虛擬道具屬于“銷售無形資產”。銷售文化創意服務的銷項稅額=（36+12）/（1+6%）×6%=2.72（萬元），銷售無形資產的銷項稅額=22.6/（1+6%）×6%=1.28（萬元）。