銷售尚未竣工驗收的商品房如何入賬處理？

銷售尚未竣工驗收的商品房如何入賬處理？

答：對于銷售尚未竣工驗收的商品房，既然已經做了銷售處理（開具增值稅發票等于確認了收入實現，就要按銷售對待），不然的話，將會影響企業所得稅匯算清繳，導致與要求不符。

其次，在已經做了銷售處理后，應按預估成本結轉已銷商品房的成本（不然，將會造成多繳企業所得稅）。預估成本不要求十分準確，估高或估低都很正常。

待下年度完工按實際成本結轉時，以“以前年度損益”來沖銷預估成本和實際成本的差額。

具體的入賬處理如下：

借：銷售費用

貸：銀行存款

帶到完工，商品房的程度結轉成本

借：主營業務成本

貸：庫存商品

銷售商品房該如何做賬務處理？

對于銷售商品房，則是這樣做賬：

1、在付出銷售房產時，按轉讓及售出的土地或商品房的實際成本記賬：

借：分期收款開發產品--土地或商品房

貸：開發產品--土地或商品房

2、按照合同收款時，按合同規定收款的金額記賬：

3、同時結轉相應的成本

借：銀行存款 借：經營成本--商品房或土地銷售成本

貸：經營收入--土地轉讓收入或商品房銷售收入 貸：分期收款開發產品--土地或商品房
其收入應記入“經營收入”帳戶的“配套設施銷售收入”明細賬，其賬務處理與前相同

銷售尚未竣工驗收的商品房，其入賬您現在會做了那？關于銷售商品房，如果您還有不同的觀點，都可以與會計學堂的老師交流。