地下建筑是如何征收房產稅的？

根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：“一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。

上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：

1．工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)×1.2％。

2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。”

根據《北京市人民政府關于進一步落實<</font>中華人民共和國房產稅暫行條例>有關規定的通知》（京政發[2016]24號）規定：“一、以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。”

根據《轉發財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（京財稅〔2006〕374號）規定：“一、對于獨立地下建筑，工業用途房產，以房屋原價的50%作為應稅房產原值；商業和其他用途房產，以房屋原價的70%作為應稅房產原值。

二、凡單獨辦理房屋產權證，或與地上房屋不是同一主體結構的地下建筑，為獨立的地下建筑。

三、獨立的地下建筑的用途的確定，應按房屋產權證登記的用途確定，對于未辦理房屋產權證的按實際使用用途確定。”