項目部分回款是否需要結轉成本?
答:不管是預收款還是現款銷售實現時,都要做結轉成本分錄
1、房地產開發企業開發項目竣工驗收、辦妥移交手續前,不論是否簽訂正式購銷合同,所收到的均為預售房地產款,一律不確認收入,其款項暫記入"預收帳款"科目
2.收到房款時帳務處理:
借:銀行存款
貸:預收帳款-按房號及客戶名稱進行明細核算

3.、開發項目完工經驗收合格、竣工決算后,房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方,辦妥移交手續后,
基本追收完各類工程結算發票入帳后,可以確認銷售收入的實現做:
(1)借:預收帳款/應收帳款等科目
貸:主營業務收入
(2)同時結轉經營成本
借:主營業務成本
借 營業稅金及附加
貸:開發產品-相關明細科目
應交稅費-應交營業稅、應交土地增值稅等
房地產開發完項目后怎么結轉成本和收入?
房子完工時應該先結轉開發成本
借:開發產品 貸:開發成本
根據售房憑據做收入
借:應收賬款 貸:主營業務收入
結轉成本時
借:主營業務成本 貸:開發產品
月末結賬時將收入和成本結轉到本年利潤
借:主營業務收入 貸:本年利潤
借:本年利潤 貸:主營業務成本
項目部分回款是否需要結轉成本?對這個問題有疑問的朋友看完上文中會計學堂的整理和分析后有沒有自己的收獲呢?官網還有很多精彩的財務知識等著你,快來關注會計學堂的更新吧!








官方

0
粵公網安備 44030502000945號


