開發間接費用什么時候結轉
答:房地產開發企業的開發間接費用就類似于生產企業的制造費用,一般來說,每個月要結轉的.這樣,結轉依據比較明確(轉多少到各個訂單的開發成本上).不過,如果不結轉,問題也不大,尤其是該開發間接費用僅對應一張訂單時,可以等一批房地產完工時,將歸集到該訂單上的開發間接費用結轉到訂單的開發成本,再在產成品和在產品之間進行分配.
開發間接費用的如何結轉:
每月終了,應對開發間接費用進行分配,按實際發生數計人有關開發產品的成本.開發間接費用的分配方法,企業可根據開發經營的特點自行確定.不論上地開發、房屋開發、配套設施和代建工程,均應分配開發間接費用.為了簡化核算手續并防止重復分配,對應計入房屋等開發成本的自用土地和不能有償轉讓的配套設施的開發成本,均不分配開發間接費用.這部分開發產品應負擔的開發間接費用,可直接分配計人有關房屋開發成本.

也就是說,企業內部獨立核算單位發生的開發間接費用,可僅對有關開發房屋、商品性土地、能有償轉讓配套設施及代建工程進行分配.開發間接費用的分配標準,可按月份內各項開發產品實際發生的直接成本(包括土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費)進行,即:
某項開發產品成本分配的開發間接費=月份內該項開發產品實際發生的直接成本×本月實際發生的開發間接費用÷應分配開發間接費各開發產品實際發生的直接成本總額
分配分錄:
借:開發成本--房屋開發成本
借:開發成本--配套設施開發成本
借:開發成本--商品性土地開發成本
貸:開發間接費用
關于開發間接費用什么時候結轉的問題,事實上與生產企業的制造費用是類似的,一般來說需要每月結轉,但并不是絕對.具體可以視情況而定.本篇文章到此結束,感謝您的閱讀。








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