問：我公司與甲公司簽訂了租賃合同，租用甲公司房屋資產用于生產經營，合同中明確：有關稅費由甲公司承擔。請問，從稅法的角度來說，（1）甲公司是房產稅納稅義務人，應從租計繳房產稅，對不對？（2）如果甲公司沒有依法繳納房產稅，硬說應該由我公司來繳納，這種情況算不算是“租典糾紛”？（3）我公司是否存在被以“租典糾紛”為由認定為房產稅納稅義務人而被追繳房產稅及滯納金的風險？
回復：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條明確規定，房產稅由產權所有人繳納。租賃是出租使用權的，典權則是一種準物權；既然簽訂了租賃合同，則不存在“租典糾紛”，貴公司并非房產稅納稅義務人。
同學，你好 嗯，可以的 答
您好，他們是支付你們的啊，你們不需要繳納啊 答
甲公司的賬務處理如下： ①終止確認換出的廠房，轉入固定資產清理。 借：固定資產清理 1,299,000 累計折舊——廠房 300,000 貸：固定資產——廠房 1,500,000 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 99,000 ②確認換入的土地使用權和貨車，同時確認換出資產相關損益。 借：無形資產——土地使用權 2,400,000 固定資產——貨車 3,000,000 應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 606,000 資產處置損益 100,000 貸：固定資產清理 1,299,000 其他業務收入 3,900,000 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 351,000 銀行存款 556,000 ③確認換入的土地使用權的相關稅費。 借：無形資產——土地使用權 50,000 貸：銀行存款 50,000 ④終止確認換出的投資性房地產，結轉其他業務成本。 借：其他業務成本 3,600,000 投資性房地產累計折舊 600,000 貸：投資性房地產 4,200,000 答
只是房地產公司繳納房產稅和土地使用稅，你公司不用交的哈 答
你好！不能，你要做，只能當做自己租過來轉租。 答
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