公司商鋪建造原值10萬，作為投資性房地產，房產稅的繳納有什么相關條例依據可以參考么？

問：公司商鋪建造原值10萬，作為投資性房地產，按公允價值模式計量，評估后價值為50萬，現在關于房產稅的繳納有疑問，是按10萬計算繳納，還是按50萬計算繳納，有什么相關條例依據可以參考么？

回復：根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條“關于房產原值如何確定的問題”：對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。

對于自用（而非出租）的投資性房地產，應以房產原值為計稅依據。以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，其賬面價值反映為公允價，該公允價不屬于房屋原價，“公允價值變動”顯然并非原值。該投資性房地產應按歷史成本進行初始計量確定房產稅的房屋原價。