購置房產按揭應放在哪個科目?
公司向銀行按揭貸款購房,賬務處理如下:
1、按揭貸款購房時:
借:固定資產
貸:長期借款
2、每月向銀行按揭還款時:
借:長期借款
貸:銀行存款

房地產貸款利息應計入哪個科目?
應計入“財務費用”和“應付利息”科目。
《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規定,從事房地產開發業務的納稅人為開發房地產而借入資金所發生的借款費用,在房地產完工之前發生的,應計入有關房地產的開發成本。《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)第八條也規定,開發企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用,屬于成本對象完工前發生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發生的,可作為財務費用直接扣除。
可見,房地產開發企業為開發房地產而借入資金所發生的借款費用,只要是房地產項目完工前發生的,就可以計入開發成本。
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