什么是契稅?
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收.契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益.通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任.因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點.(2)納稅人是產權承受人.當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人課征一次性契稅.(3)契稅采用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征.
契稅的發票錯了還能作廢嗎?
能作廢

購房合同金額和發票金額一樣,根據發票金額繳納契稅辦理房產證之后,發票作廢重開金額比之前低10%,請問之前辦理的房產證是否有效?重開的發票是否還要繳納契稅?
有效.契稅不需要重新交.但是那10%的差不會給你退了.地稅才不可能給你退出來.
但為什么要發票開少一些呢?如果過戶的話,差價稅要上很高的
過戶前交了契稅,交給中介,辦理入押需要契稅嗎?
1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);2、購房(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之后,開發商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納);5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納);6、其他所需證件.
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