財政部無償劃轉中的土地增值稅

2018-04-26 09:53 來源:網友分享
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財政部無償劃轉中的土地增值稅是很多學員咨詢過的問題,為了幫助更多的人深刻的了解這個問題,小編整理了一些資料供大家參考閱讀,希望能夠對你們有幫助。

財政部無償劃轉中的土地增值稅

《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅[2016]36號)(以下簡稱"36號文") "第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產:第(二)項單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產,但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外."

1. 母公司A向其子公司B無償劃轉土地使用權屬于增值稅的納稅范圍,需要視同銷售需要繳納增值稅.

2. 母公司視同銷售的銷售額按以下方法確定:

(1)按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定.

(2)按照其他納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定.

(3)按照組成計稅價格確定.組成計稅價格的公式為:

組成計稅價格=成本×(1 成本利潤率)

成本利潤率由國家稅務總局確定.

財政部無償劃轉中的土地增值稅

財政部無償劃轉中的土地增值稅

企業間資產劃轉如涉及不動產、土地使用權,劃入方按接受投資處理的,屬于投資入股方式之一,應當免征土地增值稅(雙方均為非房地產企業),但心里一直不踏實.突然之間,看到如下"老"文件:

《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為.

《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅〔1995〕48號)指出,細則所稱的"贈與"是指如下兩種情況.一是房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的.二是房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的.

以上是關于財政部無償劃轉中的土地增值稅的全部內容,看到這里相信大家都有咯自己的認知.如果對這個問題還有其他任何的疑問,歡迎前往會計學堂的官網,那里有更多精彩的內容等著你.

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