企業住房維修基金的會計怎么處理?

2018-04-25 11:42 來源:網友分享
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企業住房維修基金的會計怎么處理?這個問題最近有很多的會計新手向我們咨詢了,所以小編現在來給大家解答這個內容,統一解答希望對你們有用!

企業住房維修基金的會計怎么處理?

答:一、代收購房者交納維修基金時

借:銀行存款

貸:其他應付款—房屋維修基金

二、維修發生支付房屋維修基金時

借:其他應付款—房屋維修基金

貸:銀行存款

另外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

企業住房維修基金的會計怎么處理?

住房面積120平米繳納維修基金比例是多少?

維修基金一般是住房總價的2%,

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額,并適時調整。

第八條 出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:

(一)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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