購買商鋪返收益是否需要繳納個人所得稅呢？

購買商鋪返收益是否需要繳納個人所得稅呢？

答：會計學堂了解到，購買商鋪返收益是需要繳納個人所得稅的。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規定，個人出租房屋取得的“財產租賃”所得，應以財產租賃應納稅所得額的20%繳納個人所得稅。

又根據
《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第一項規定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。

商鋪售后返租有償業務，是指開發商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，同時與購房者簽訂一份財產租賃合同，約定在一定時期內（通常為3年或5年），將商鋪交由開發商統一招租，開發商則依據商鋪購價，支付逐年遞增比率的租金給購房者。

根據《稅收征管法》和《個人所得稅法》的相關規定，購房者在商鋪售后返租業務中應繳納的稅款，稅務機關可以委托房地產公司代扣代繳，這樣有利于加強稅收征管，防止稅源流失。

看完了會計學堂的上述分析，這下您應該清楚了：購買商鋪返收益是需要繳納個人所得稅的。更多關于稅務方面的知識，盡在本網站的文章更新，歡迎您的關注。