政策依據：
根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（一）房屋原值具體為：
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
……
（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
綜上，個人轉讓住房在計算個人所得稅時，實際繳納的維修基金可計入房屋原值，工本費作為手續費可以扣除。
當個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入時，只有直接財產原值取得房屋時所支付的價款，才能計入計算轉讓所得時可扣除的稅費，本次轉讓繳納的增值稅并不包括在內，例如某個個人原先買入一處價值100萬元的住宅，經過一段時間后出售該住宅，售出價格為120萬元，此時只有100萬元的價款才能計入計算轉讓所得時可扣除的稅費，不包括增值稅。所以，本次轉讓繳納的增值稅不包括在計算轉讓所得時可扣除的稅費內，是正確的。 答
根據《個人所得稅法》，租賃住宅的個人所得稅計算中是可以減除房產稅的。減除的房產稅的數額應當以實際繳納的房產稅為準。但是，減除的金額不得超過個人租賃住宅的利息部分的總額。即，減除的房產稅應當按照實際繳納的房產稅乘以個人租賃住宅的利息部分總額與個人租賃住宅總金額的比例來計算。 答
當個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入時，只有直接財產原值取得房屋時所支付的價款，才能計入計算轉讓所得時可扣除的稅費，本次轉讓繳納的增值稅并不包括在內，例如某個個人原先買入一處價值100萬元的住宅，經過一段時間后出售該住宅，售出價格為120萬元，此時只有100萬元的價款才能計入計算轉讓所得時可扣除的稅費，不包括增值稅。所以，本次轉讓繳納的增值稅不包括在計算轉讓所得時可扣除的稅費內，是正確的。 答
同學你好，是的，之前買新房的時候是有契稅，但是再轉讓時，計算土地增值稅，是按評估價來繳納的，不是按成交價來計算的，所以之前的契稅就不扣除了。 答
你好 這個就是兩種情況下，個人所得稅計算的區別了 需要去學習記憶才是的 答
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