投資性房地產的折舊是怎樣的?

投資性房地產的折舊是怎樣的?

答:投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊, 當月減少當月計提折舊

投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣,當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷,這樣原則核算.

這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷.

企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊;

但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

投資性房地產折舊應該怎么做賬?

答:投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.

折舊費用貸方應該計入投資性房地產累計折舊科目,借方應該計入其他業務成本科目.

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