把土地轉給子公司如何繳稅

把土地轉給子公司如何繳稅

答：需要交稅，因為下屬子公司不論是否獨立核算及辦理納稅事項，都發生了使用權轉讓行為。

一、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

二、、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

合并吸收全資子公司涉及的土地怎樣計稅?

對全資子公司吸收合并不涉及土地交易，但需要土地過戶，因此契稅不能免(除非滿足國有企業改制免契稅的規定)，土地增值稅因為吸收合并按照賬面值合并，未增值所以無土地增值稅，企業所得稅也不涉及(需要按照59號文和4號公告的要求，履行相關特殊稅務處理的程序)。

土地增值稅是可以免征的，財稅[1997]48號文件中規定，　在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅。

根據《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2008]175號)文件第三條規定，兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，且原投資主體存續的，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。

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