土地增值稅負數要交稅嗎?

土地增值稅負數要交稅嗎?

不用交，房地產開發的土地增值稅“增值額”為負只是一種假設狀況，實際上應該是不存在的。當然，土地增值稅以增值額為計稅依據，假如增值額真正為負的話，是不用繳納土地增值稅的。

土地增值稅時，如果增值額為負數，也需要進行申報。 一般情況下，房地產開發企業都不會在具體核算時把車位、普通住宅、商鋪在財務上單獨核算的。

政策依據：根據《營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個稅計稅依據問題》(財稅﹝2016﹞43號，以下簡稱“43號文件”)，契稅、出租房屋的房產稅和個人所得稅的計稅依據不包含增值稅，這意味著在取得同樣收入的情況下，營改增后以上稅種的計稅依據將減少，納稅人實際稅負將減輕。但土地增值稅因為其獨特的計稅原理，納稅人的實際稅負將不會如此簡單的“一減了之”。

43號文件對土地增值稅的規定為：“三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目”。

會計學堂小編整理土地增值稅負數要交稅嗎，一般用不著繳稅，但是依然按照有關規定來申報，這在營改增中是有規定的，本文僅供參考。