物業費增值稅是怎么算的？

物業費增值稅是怎么算的？

答：物業費的增值稅稅率是6%。如果物業服務提供者是小規模納稅人，按3%的征收率計算繳納增值稅。不管是否開具發票，只要收取物業費，都應當計算繳納增值稅及相關稅費。全國都是一樣的。

某市區的甲物業公司（以下簡稱甲公司）為增值稅一般納稅人，2016年5月發生如下經營業務：

（1）收取物業費106萬元，開具增值稅專用發票，增值稅專用發票注明的銷售額合計為100萬元，增值稅稅額合計為6萬元；

（2）原價代收電費50萬元，發票由電力公司直接開具給業主；

業務（1）銷項稅額=106÷（1+6%）×6%=6萬元。

會計分錄為：

借：銀行存款 106

貸：主營業務收入--物業費用100

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)  6

業務（2）屬于物業公司代收代付業務，甲公司原價代收的電費不繳納增值稅。

會計分錄：

借：銀行存款50

貸：其他應付款--電力公司 50

以上就是小編為大家介紹的物業費增值稅是怎么算的，相信大家看完已經知道了，如大家還有不知道的地方可以點擊窗口，會計學堂老會計為你答疑！