土地轉讓增值稅契稅可以扣除嗎?

2018-01-10 15:16 來源:網友分享
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土地之間的買賣也是常見的情況了,大家都知道土地轉讓不僅有高額的地價,還有各種稅費,那么本文來為大家解答土地轉讓增值稅契稅可以扣除嗎。

土地轉讓增值稅契稅可以扣除嗎?

答:可以,土地轉讓增值稅契稅可以扣除。

土地轉讓增值稅契稅可以扣除嗎

在計算繳納土地增值稅時,與轉讓有關的稅金允許扣除,該稅金是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。

財稅字【1995】48號文件第十條規定:轉讓環節繳納的稅金對于個人購入房地產再轉讓的,在其購入時已繳納的契稅,在舊房及建筑物的評估價中已包括了此因素,在計征土地增值稅時,不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

財稅【2006】21號文件第二條規定:納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,經當地稅務部門確認,《條例》第六條第(一)、(三)項規定的扣除項目的金額,可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除,但不作為加計5%的基數。

以上就是小編為大家介紹的土地轉讓增值稅契稅可以扣除嗎,答案是肯定的,如果還有不懂得或者想知道更多的財務知識,請持續關注會計學堂。

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