物業公司代收水費稅率是多少?
2016年5月1日全面推開營改增以來,國家稅務總局陸續接到各地稅務機關和納稅人反映,物業公司提供物業服務時代收水費,若按適用稅率征收增值稅可能導致稅負上升。為穩定營改增后物業公司稅負水平,經研究,國家稅務總局制發公告,對于物業公司收取的自來水水費給予一定的特殊政策安排。

國家稅務總局日前發布《關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號),對物業管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題予以明確。
《公告》明確,提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時,納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。
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